1704 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 178,3 m² · constr. 2010 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 501 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835222155040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
65005835222155040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 188 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 746 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 197 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 746 040 $ Poids 95 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 220 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 797 489 $ Poids 88 % |
| 4 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 582 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 816 950 $ Poids 80 % |
| 5 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 165 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 129 379 $ Poids 65 % |
| 6 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +55 743 $ | 1 073 088 $ Poids 63 % |
| 7 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 465 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 189 023 $ Poids 61 % |
| 8 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 926 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 088 832 $ Poids 60 % |
| 9 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +49 890 $ | 884 680 $ Poids 60 % |
| 10 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 986 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 937 255 $ Poids 59 % |
| 11 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 523 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 812 795 $ Poids 59 % |
| 12 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 444 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 789 572 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.