150 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
1 250 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 263,4 m² · constr. 2009 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 100 $
Rôle antérieur 802 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835223043240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
796 900 $
Rôle antérieur
802 600 $
ID provincial
65005835223043240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 320 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 328 642 $ Poids 63 % |
| 2 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 931 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 499 557 $ Poids 52 % |
| 3 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 702 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +131 307 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 236 530 $ Poids 35 % |
| 4 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 463 362 $ Poids 30 % |
| 5 | 71, boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-07-17 · 243 m · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 096 732 $ Poids 30 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 339 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 166 139 $ Poids 29 % |
| 7 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +64 445 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 281 938 $ Poids 28 % |
| 8 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +122 618 $ · Ajust. âge +62 425 $ | 1 334 355 $ Poids 27 % |
| 9 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +100 484 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 170 418 $ Poids 27 % |
| 10 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +97 878 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 102 044 $ Poids 25 % |
| 11 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 602 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 196 902 $ Poids 25 % |
| 12 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +66 481 $ · Ajust. âge −88 717 $ | 1 189 487 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.