1711 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 181 m² · constr. 2013 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 509 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835223120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
65005835223120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 239 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 763 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 248 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 763 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 267 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 814 403 $ Poids 85 % |
| 4 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 559 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 920 812 $ Poids 79 % |
| 5 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 632 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 835 613 $ Poids 76 % |
| 6 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 416 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +6 151 $ | 192 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 217 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 132 131 $ Poids 63 % |
| 8 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +70 945 $ | 1 095 829 $ Poids 61 % |
| 9 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 199 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −51 650 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 882 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 975 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 110 381 $ Poids 57 % |
| 11 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +62 363 $ | 903 498 $ Poids 56 % |
| 12 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 572 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 830 259 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.