145 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 86,6 m² · constr. 2013 · terrain 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835223189100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
65005835223189100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 375 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 084 $ Poids 81 % |
| 2 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 532 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 332 $ Poids 78 % |
| 3 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 519 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 694 640 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 626 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 103 $ Poids 76 % |
| 5 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 548 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 541 $ Poids 75 % |
| 6 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 631 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 160 $ Poids 75 % |
| 7 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 809 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 712 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 031 $ Poids 71 % |
| 9 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 53 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 766 $ Poids 70 % |
| 10 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 538 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −40 023 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 756 606 $ Poids 67 % |
| 11 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 501 $ Poids 66 % |
| 12 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 765 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 368 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.