1707 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 207,7 m² · constr. 2014 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 553 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835223230430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
65005835223230430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 188 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 939 646 $ Poids 83 % |
| 2 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 678 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 123 186 $ Poids 66 % |
| 3 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 753 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 734 725 $ Poids 63 % |
| 4 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 849 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 242 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 431 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 825 931 $ Poids 57 % |
| 6 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 411 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 206 243 $ Poids 57 % |
| 7 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 251 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 431 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 825 931 $ Poids 57 % |
| 8 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 273 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +82 251 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 876 033 $ Poids 53 % |
| 9 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 971 136 $ Poids 53 % |
| 10 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 918 312 $ Poids 52 % |
| 11 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 555 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +97 172 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 991 910 $ Poids 49 % |
| 12 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 857 754 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.