146 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 87,6 m² · constr. 2010 · terrain 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 261 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835223393870010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
65005835223393870010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 497 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 946 $ Poids 81 % |
| 2 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 484 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 688 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 427 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 450 $ Poids 77 % |
| 4 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 769 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 716 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 528 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 535 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 266 $ Poids 74 % |
| 7 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 91 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 961 $ Poids 71 % |
| 8 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 592 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 760 278 $ Poids 69 % |
| 10 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 521 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 570 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 791 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 907 $ Poids 63 % |
| 12 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 517 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 712 363 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.