146 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 100,1 m² · constr. 2010 · terrain 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835223393870010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
65005835223393870010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 521 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 604 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 496 $ Poids 87 % |
| 3 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 535 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 704 $ Poids 86 % |
| 4 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 517 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 752 340 $ Poids 85 % |
| 5 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 592 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 806 175 $ Poids 83 % |
| 6 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 497 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 114 $ Poids 81 % |
| 7 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 416 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 499 505 $ Poids 81 % |
| 8 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 484 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 731 780 $ Poids 79 % |
| 9 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 777 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 696 513 $ Poids 74 % |
| 10 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 839 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 646 $ Poids 72 % |
| 11 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 972 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue André-Chénier, Laval 2025-08-25 · 507 m · Vendu 755 000 $ (7 359 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 883 646 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.