1699 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 215 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835223410860010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
65005835223410860010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 146 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 703 913 $ Poids 69 % |
| 2 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 248 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 727 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 257 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 727 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 247 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 724 625 $ Poids 66 % |
| 5 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 352 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 729 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 374 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 694 290 $ Poids 65 % |
| 7 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 447 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 518 328 $ Poids 63 % |
| 8 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 283 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 779 042 $ Poids 62 % |
| 9 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 290 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 623 657 $ Poids 62 % |
| 10 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 472 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 904 $ Poids 61 % |
| 11 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 61 % |
| 12 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 533 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.