1701 Rue CECILE-L.-DAGENAIS · Laval
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 88,5 m² · constr. 2010 · terrain 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835223410860010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
65005835223410860010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 472 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 752 198 $ Poids 84 % |
| 2 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 460 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 691 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 743 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 719 537 $ Poids 78 % |
| 4 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 533 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 178 $ Poids 76 % |
| 5 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 511 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 351 $ Poids 75 % |
| 6 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 579 $ Poids 75 % |
| 7 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 113 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 836 $ Poids 71 % |
| 9 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 498 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −36 459 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 715 241 $ Poids 66 % |
| 10 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 550 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 572 543 $ Poids 66 % |
| 11 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 799 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 093 $ Poids 63 % |
| 12 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 742 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.