141 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 82,4 m² · constr. 2008 · terrain 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835223519780010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
65005835223519780010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 394 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 630 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 637 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 214 $ Poids 80 % |
| 4 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 576 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 696 $ Poids 75 % |
| 5 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 828 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 697 346 $ Poids 66 % |
| 6 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 541 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 663 951 $ Poids 64 % |
| 7 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 85 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 346 $ Poids 64 % |
| 8 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 554 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 156 $ Poids 64 % |
| 9 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 440 $ Poids 57 % |
| 10 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 796 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 731 502 $ Poids 56 % |
| 11 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 860 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 434 $ Poids 54 % |
| 12 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 560 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 649 444 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.