142 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 82,6 m² · constr. 2011 · terrain 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835223975000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
65005835223975000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 459 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 619 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 691 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 491 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 699 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 581 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 308 $ Poids 75 % |
| 5 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 806 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 698 074 $ Poids 67 % |
| 6 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 527 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −36 065 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 674 319 $ Poids 65 % |
| 7 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 539 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −39 026 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 138 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 985 $ Poids 64 % |
| 9 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 909 $ Poids 55 % |
| 10 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 835 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 106 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 847 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 210 $ Poids 54 % |
| 12 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 814 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +21 209 $ | 241 741 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.