1779 Rue FERNANDO-VILLEMAIRE · Laval
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 161 m² · constr. 2007 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 516 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835224143050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
65005835224143050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 365 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 696 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 375 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 696 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 435 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 845 343 $ Poids 87 % |
| 4 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 488 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 833 527 $ Poids 85 % |
| 5 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 389 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 748 889 $ Poids 83 % |
| 6 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 757 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 763 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 620 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 739 952 $ Poids 71 % |
| 8 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 283 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 797 570 $ Poids 70 % |
| 9 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 831 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 214 169 $ Poids 70 % |
| 10 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 715 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 725 439 $ Poids 64 % |
| 11 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 703 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 730 734 $ Poids 63 % |
| 12 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 451 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 675 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.