137 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 85,5 m² · constr. 2009 · terrain 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835224820390010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
65005835224820390010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 414 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 481 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 637 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 185 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 645 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 769 $ Poids 76 % |
| 4 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 603 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 177 $ Poids 74 % |
| 5 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 562 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 677 926 $ Poids 73 % |
| 6 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 574 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 357 $ Poids 73 % |
| 7 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 846 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 708 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 117 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 251 $ Poids 69 % |
| 9 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 473 $ Poids 65 % |
| 10 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 535 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −44 062 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 752 567 $ Poids 63 % |
| 11 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 975 $ Poids 60 % |
| 12 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 826 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 474 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.