135 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 97,6 m² · constr. 2009 · terrain 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 285 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835224970600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
65005835224970600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 486 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 597 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 535 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 796 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 607 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 756 $ Poids 84 % |
| 5 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 585 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 081 $ Poids 81 % |
| 6 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 606 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 744 345 $ Poids 81 % |
| 7 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 573 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 719 885 $ Poids 80 % |
| 8 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 367 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 494 158 $ Poids 75 % |
| 9 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 605 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 650 795 $ Poids 67 % |
| 10 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 857 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 688 783 $ Poids 67 % |
| 11 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 915 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 837 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue André-Chénier, Laval 2025-08-25 · 566 m · Vendu 755 000 $ (7 359 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 874 448 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.