1820 Rue FERNANDO-VILLEMAIRE · Laval
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 124,1 m² · constr. 2007 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 432 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835224978470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
65005835224978470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 46 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 140 $ Poids 99 % |
| 2 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 432 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 720 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 534 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 713 662 $ Poids 88 % |
| 4 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 398 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 646 $ Poids 87 % |
| 5 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 559 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 679 823 $ Poids 86 % |
| 6 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 474 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 600 986 $ Poids 80 % |
| 7 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 296 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 550 840 $ Poids 75 % |
| 8 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 423 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 730 505 $ Poids 65 % |
| 9 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 450 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 374 $ Poids 65 % |
| 10 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 946 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 712 232 $ Poids 63 % |
| 11 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 616 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 608 914 $ Poids 62 % |
| 12 | 1648, rue Arsenault, Laval 2025-06-02 · 420 m · Vendu 535 000 $ (4 112 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 341 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.