1710 Rue JACQUES-PEIGNET · Laval
Valeur estimée
1 373 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 310,9 m² · constr. 2005 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 700 $
Rôle antérieur 796 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835225509340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
499172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
734 900 $
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
65005835225509340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 559 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 54 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +123 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 323 $ Poids 41 % |
| 2 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +116 368 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 599 103 $ Poids 34 % |
| 3 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −152 416 $ | 1 564 547 $ Poids 17 % |
| 4 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −101 625 $ | 1 623 768 $ Poids 13 % |
| 5 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +79 522 $ · Ajust. âge −107 540 $ | 1 315 689 $ Poids 13 % |
| 6 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +88 940 $ · Ajust. âge −107 615 $ | 1 146 337 $ Poids 12 % |
| 7 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +157 473 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 559 883 $ Poids 12 % |
| 8 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 510 173 $ Poids 9 % |
| 9 | 2130, boulevard des Oiseaux, Laval 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 560 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +139 273 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 829 627 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.