1702 Rue JACQUES-PEIGNET · Laval
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 191 m² · constr. 2005 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 626 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835225799410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
65005835225799410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 259 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +55 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 016 $ Poids 77 % |
| 2 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 637 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 844 $ Poids 75 % |
| 3 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 207 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 868 954 $ Poids 74 % |
| 4 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 539 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 755 322 $ Poids 72 % |
| 5 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 548 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 755 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 659 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 715 866 $ Poids 70 % |
| 7 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 118 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −879 $ | 190 549 $ Poids 70 % |
| 8 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 612 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 674 707 $ Poids 69 % |
| 9 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 675 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 925 475 $ Poids 68 % |
| 10 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 568 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 806 625 $ Poids 66 % |
| 11 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 314 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +69 876 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 895 903 $ Poids 61 % |
| 12 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 225 644 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.