1668 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 113 m² · constr. 1983 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 433 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835226196220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
65005835226196220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 103 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +11 647 $ | 492 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 239 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 596 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 235 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 612 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 481 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 584 648 $ Poids 78 % |
| 5 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 592 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 447 $ Poids 76 % |
| 6 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 269 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +56 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 941 $ Poids 71 % |
| 7 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 887 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 665 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 583 832 $ Poids 70 % |
| 9 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 589 487 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 890 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 454 615 $ Poids 66 % |
| 11 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 705 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 645 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 219 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 129 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.