1660 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 7 330 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 331 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835226249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
65005835226249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 353 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 432 513 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 367 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 503 202 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 272 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 410 782 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 863 m · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +39 641 $ | 580 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 1370, rue Taillefer, Laval 2025-05-30 · 627 m · Vendu 200 950 $ (2 686 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 957 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −9 043 $ | 205 163 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 839 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 530 380 $ Poids 44 % |
| 7 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 796 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 552 150 $ Poids 39 % |
| 8 | 2775, rue Noël-Cazé, Laval 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 594 444 $ Poids 30 % |
| 9 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 617 $ Poids 30 % |
| 10 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 414 $ Poids 29 % |
| 11 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 217 005 $ Poids 24 % |
| 12 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 611 923 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.