1687 Rue JACQUES-PEIGNET · Laval
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 211,4 m² · constr. 2006 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 598 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835226537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
65005835226537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 601 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 748 487 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 285 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 933 $ Poids 80 % |
| 3 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 575 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 386 $ Poids 79 % |
| 4 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 559 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 713 593 $ Poids 68 % |
| 5 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 88 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 938 $ Poids 58 % |
| 6 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 620 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 665 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 802 085 $ Poids 54 % |
| 7 | 1138, rue Taillefer, Laval 2025-04-09 · 558 m · Vendu 819 650 $ (4 076 $/m²) 201,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 020 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +24 590 $ | 974 250 $ Poids 52 % |
| 8 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 090 075 $ Poids 50 % |
| 9 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 635 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +81 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 963 $ Poids 49 % |
| 10 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 611 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 598 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 804 098 $ Poids 46 % |
| 11 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 620 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 598 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 804 098 $ Poids 45 % |
| 12 | 421, rue Michel-Charest, Laval 2025-01-16 · 567 m · Vendu 534 000 $ (2 553 $/m²) 209,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 647 245 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.