508 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 124,2 m² · constr. 2001 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 402 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835229929950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
65005835229929950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 128 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 320 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 670 347 $ Poids 87 % |
| 3 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 560 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 675 868 $ Poids 86 % |
| 4 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 284 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 551 054 $ Poids 75 % |
| 5 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 490 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 669 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 471 872 $ Poids 73 % |
| 7 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 309 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +4 872 $ | 347 668 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 714 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 667 592 $ Poids 69 % |
| 9 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 936 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 699 967 $ Poids 65 % |
| 10 | 1648, rue Arsenault, Laval 2025-06-02 · 106 m · Vendu 535 000 $ (4 112 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 615 197 $ Poids 65 % |
| 11 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 589 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 609 132 $ Poids 63 % |
| 12 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 759 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 749 857 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.