140 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 111,4 m² · constr. 2011 · terrain 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 316 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835233125320010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
65005835233125320010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 422 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 523 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 86 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 674 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 316 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 698 130 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 539 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 635 318 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 482 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 367 $ Poids 73 % |
| 6 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 803 $ Poids 72 % |
| 7 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 410 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 690 438 $ Poids 71 % |
| 8 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 839 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 677 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 880 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 719 $ Poids 71 % |
| 10 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 443 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −39 491 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 658 313 $ Poids 70 % |
| 11 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 699 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 581 150 $ Poids 70 % |
| 12 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 581 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 788 480 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.