138 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 80,4 m² · constr. 2010 · terrain 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 224 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835233285610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
65005835233285610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 478 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 414 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 699 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 708 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 050 $ Poids 78 % |
| 4 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 609 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 580 $ Poids 72 % |
| 5 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 827 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 690 070 $ Poids 60 % |
| 6 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 166 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 956 $ Poids 58 % |
| 7 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 552 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 663 465 $ Poids 56 % |
| 8 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 562 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −46 975 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 929 $ Poids 56 % |
| 9 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 854 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 710 $ Poids 54 % |
| 10 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 833 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +21 209 $ | 238 990 $ Poids 51 % |
| 11 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 751 $ Poids 51 % |
| 12 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 876 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 423 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.