138 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 96,4 m² · constr. 2010 · terrain 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 282 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835233285610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
65005835233285610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 544 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 594 199 $ Poids 85 % |
| 2 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 591 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 792 590 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 001 $ Poids 83 % |
| 4 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 625 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 734 $ Poids 83 % |
| 5 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 562 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 552 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 718 949 $ Poids 82 % |
| 7 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 595 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 740 507 $ Poids 80 % |
| 8 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 425 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 491 591 $ Poids 69 % |
| 9 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 827 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 748 277 $ Poids 67 % |
| 10 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 166 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 077 $ Poids 65 % |
| 11 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 866 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 685 073 $ Poids 64 % |
| 12 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 661 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 647 501 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.