1832 Rue FERNANDO-VILLEMAIRE · Laval
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 116,5 m² · constr. 2006 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 460 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835234188830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
65005835234188830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 51 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 671 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 303 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 534 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 442 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 695 256 $ Poids 86 % |
| 4 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 542 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 686 868 $ Poids 79 % |
| 5 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 570 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 655 022 $ Poids 78 % |
| 6 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 397 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 175 $ Poids 72 % |
| 7 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 633 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 592 299 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 906 $ Poids 68 % |
| 9 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 430 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 649 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 484 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 580 816 $ Poids 67 % |
| 11 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 959 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 691 665 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 913 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 296 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.