332 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 184,7 m² · constr. 2004 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 536 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835234685810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
65005835234685810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 429 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 737 666 $ Poids 83 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 436 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 737 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 403 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 892 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 474 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 789 268 $ Poids 76 % |
| 5 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 744 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 906 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 243 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 186 734 $ Poids 68 % |
| 7 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 44 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −44 243 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 852 202 $ Poids 67 % |
| 8 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 461 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +55 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 877 479 $ Poids 66 % |
| 9 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 824 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 808 088 $ Poids 64 % |
| 10 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 753 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +500 $ | 103 787 $ Poids 64 % |
| 11 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 760 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 660 318 $ Poids 59 % |
| 12 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 391 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 128 035 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.