324 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 135,8 m² · constr. 2005 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 470 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835234732920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
65005835234732920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 68 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 721 816 $ Poids 86 % |
| 2 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 466 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 449 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 621 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 501 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 741 460 $ Poids 81 % |
| 5 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 538 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 705 563 $ Poids 79 % |
| 6 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 412 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 748 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 944 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 740 655 $ Poids 63 % |
| 8 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 404 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 756 239 $ Poids 60 % |
| 9 | 1648, rue Arsenault, Laval 2025-06-02 · 488 m · Vendu 535 000 $ (4 112 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 398 $ Poids 59 % |
| 10 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 481 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 719 205 $ Poids 58 % |
| 11 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 493 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 808 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 924 923 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.