29 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 165,9 m² · constr. 2005 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 496 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835235307450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
65005835235307450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 284 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 341 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 837 441 $ Poids 89 % |
| 3 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 526 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 699 921 $ Poids 87 % |
| 4 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 534 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 699 921 $ Poids 87 % |
| 5 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 561 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 752 153 $ Poids 80 % |
| 6 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 663 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 867 169 $ Poids 70 % |
| 7 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 895 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 667 675 $ Poids 69 % |
| 8 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 923 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 766 790 $ Poids 67 % |
| 9 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 465 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 801 790 $ Poids 64 % |
| 10 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 806 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 792 462 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 887 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 663 521 $ Poids 63 % |
| 12 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 782 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 744 047 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.