380 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 174,7 m² · constr. 2006 · terrain 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 532 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835236511290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
65005835236511290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 249 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 875 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 569 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 723 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 578 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 723 094 $ Poids 85 % |
| 4 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 306 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 861 687 $ Poids 82 % |
| 5 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 606 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 774 936 $ Poids 78 % |
| 6 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 619 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 711 $ Poids 77 % |
| 7 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 962 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 216 460 $ Poids 66 % |
| 8 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 941 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 824 665 $ Poids 66 % |
| 9 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 881 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 683 724 $ Poids 66 % |
| 10 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 88 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 829 $ Poids 64 % |
| 11 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 966 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 792 066 $ Poids 64 % |
| 12 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 536 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 125 710 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.