443 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
1 163 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 264,4 m² · constr. 2006 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 900 $
Rôle antérieur 744 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835238685740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
65005835238685740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 407 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 893 427 $ Poids 86 % |
| 2 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 747 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 463 791 $ Poids 65 % |
| 3 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 236 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 313 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 480 513 $ Poids 35 % |
| 5 | 71, boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-07-17 · 323 m · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 084 915 $ Poids 29 % |
| 6 | 440, rue Charles-Pimparé, Laval 2024-12-13 · 187 m · Vendu 860 000 $ (4 051 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +105 525 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 126 182 $ Poids 26 % |
| 7 | 479, Rue Cyrille-Paquet, Laval 2024-06-14 · 704 m · Vendu 1 087 500 $ (4 310 $/m²) 252,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 015 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 337 343 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, rue Cantin, Laval 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 847 900 $ (4 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +112 778 $ · Ajust. superficie +105 537 $ · Ajust. âge +84 790 $ | 1 151 005 $ Poids 19 % |
| 9 | 4626, boulevard de la Renaissance, Laval 2024-07-24 · 459 m · Vendu 830 000 $ (3 804 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +87 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 470 $ Poids 19 % |
| 10 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 869 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 150 819 $ Poids 17 % |
| 11 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +96 980 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 012 750 $ Poids 17 % |
| 12 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 446 660 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.