507 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 93,7 m² · constr. 2000 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 429 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835239429570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
472755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
65005835239429570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 183 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +60 860 $ | 771 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 340 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 586 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 578 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 717 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 554 387 $ Poids 78 % |
| 5 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 226 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 640 090 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 854 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 584 193 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 661 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 599 365 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 765 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 625 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 324 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 939 $ Poids 67 % |
| 10 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 621 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 046 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 354 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 043 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 783 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 346 342 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.