126 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 204,4 m² · constr. 1977 · terrain 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 303 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835243347820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
65005835243347820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 68 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 817 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 826 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 156 $ Poids 70 % |
| 3 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 912 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 293 $ Poids 68 % |
| 4 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 335 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 180 100 $ Poids 61 % |
| 5 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 812 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 035 401 $ Poids 60 % |
| 6 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 859 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 694 542 $ Poids 59 % |
| 7 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 392 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 148 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 148 $ Poids 59 % |
| 8 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 399 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 148 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 148 $ Poids 59 % |
| 9 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 495 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +88 908 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 860 975 $ Poids 54 % |
| 10 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 982 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 270 $ Poids 54 % |
| 11 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 449 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +75 089 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 798 856 $ Poids 54 % |
| 12 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 546 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.