124 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 308 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835243428010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
65005835243428010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 553 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 383 $ Poids 78 % |
| 2 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 399 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 634 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 405 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 634 609 $ Poids 73 % |
| 4 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 496 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 728 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 639 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 687 233 $ Poids 71 % |
| 6 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 457 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 684 270 $ Poids 67 % |
| 7 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 720 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 470 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 599 $ Poids 65 % |
| 9 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 709 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 681 $ Poids 65 % |
| 10 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 535 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 654 865 $ Poids 63 % |
| 11 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 781 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 318 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 699 896 $ Poids 62 % |
| 12 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 443 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 894 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.