123 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
553 100 $
Autre · 3 284 $/m² · 168,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835244205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
65005835244205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 450 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 418 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 770 816 $ Poids 91 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 457 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 689 $ Poids 91 % |
| 4 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 475 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 513 $ Poids 83 % |
| 5 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 501 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 720 729 $ Poids 83 % |
| 6 | 1845, rue Nicolet, Laval 2026-07-31 · 660 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 607 843 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, rue Nadon, Laval 2026-05-22 · 631 m · Vendu 750 000 $ (4 811 $/m²) 155,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 729 525 $ Poids 75 % |
| 8 | 142-144, rue Deslauriers, Laval 2026-06-25 · 810 m · Vendu 675 000 $ (4 128 $/m²) 163,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 690 251 $ Poids 73 % |
| 9 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 840 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 740 420 $ Poids 72 % |
| 10 | 1360 et 1370, rue Nicolet, Laval 2026-05-08 · 714 m · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 612 702 $ Poids 71 % |
| 11 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 724 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 795 076 $ Poids 69 % |
| 12 | 135-135B, Rue Nadon, Laval 2026-05-28 · 625 m · Vendu 850 000 $ (4 485 $/m²) 189,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 322 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 758 146 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.