119 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 115,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 451 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835244496630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
65005835244496630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 146 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 697 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 402 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 533 087 $ Poids 87 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 485 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 615 $ Poids 84 % |
| 4 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 565 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 715 150 $ Poids 77 % |
| 5 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 609 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 681 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 458 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 566 $ Poids 68 % |
| 7 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 536 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 647 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 761 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 590 769 $ Poids 66 % |
| 9 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 322 $ Poids 65 % |
| 10 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 602 830 $ Poids 64 % |
| 11 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +62 731 $ | 689 770 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 570 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.