339 Rue DAMIEN-CYR · Laval
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 179,9 m² · constr. 2005 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 575 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835245030480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
65005835245030480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 367 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 484 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 730 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 492 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 730 822 $ Poids 85 % |
| 4 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 531 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 782 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 688 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 899 690 $ Poids 73 % |
| 6 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 424 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 870 049 $ Poids 73 % |
| 7 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 207 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −879 $ | 185 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 878 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 800 560 $ Poids 65 % |
| 9 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 218 637 $ Poids 63 % |
| 10 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 703 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 101 $ Poids 59 % |
| 11 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 446 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 126 943 $ Poids 59 % |
| 12 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 93 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −53 852 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 846 732 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.