436 Rue CHARLES-PIMPARE · Laval
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 7 259 $/m² · 82,2 m² · constr. 2006 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835259307450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
65005835259307450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 511 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 430 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 541 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 598 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 673 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 813 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 563 949 $ Poids 74 % |
| 5 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 735 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 204 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 783 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 933 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 147 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue Bonaparte, Laval 2025-10-22 · 812 m · Vendu 520 000 $ (6 412 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 711 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 971 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 592 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 381 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 875 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 565 945 $ Poids 60 % |
| 12 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 765 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 246 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.