101 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
1 449 800 $
Unifamiliale · 8 122 $/m² · 178,5 m² · constr. 1910 · terrain 62 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 152,5 m²
Frontage
199,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 735 200 $
Rôle antérieur 2 801 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835266951310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 676 000 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
2 801 900 $
ID provincial
65005835266951310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 435 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 796 110 $ Poids 86 % |
| 2 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 494 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 818 538 $ Poids 82 % |
| 3 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 759 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 201 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 737 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 744 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 476 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 038 $ Poids 73 % |
| 7 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 824 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 298 $ Poids 70 % |
| 8 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 855 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −24 824 $ | 220 524 $ Poids 68 % |
| 9 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 796 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 742 648 $ Poids 67 % |
| 10 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 838 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 741 361 $ Poids 65 % |
| 11 | 408, rue Damien-Cyr, Laval 2025-06-25 · 341 m · Vendu 175 750 $ (932 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 513 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 168 026 $ Poids 64 % |
| 12 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 939 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 748 320 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.