95 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 7 228 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 321 100 $ +144.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835275731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
65005835275731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 726 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 714 656 $ Poids 76 % |
| 2 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 785 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 561 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 653 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −4 659 $ | 451 254 $ Poids 75 % |
| 4 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 804 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −5 528 $ | 600 692 $ Poids 60 % |
| 5 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 705 698 $ Poids 58 % |
| 6 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 501 960 $ Poids 58 % |
| 7 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 996 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 694 548 $ Poids 56 % |
| 8 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 698 733 $ Poids 56 % |
| 9 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 988 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 234 $ Poids 55 % |
| 10 | 1574, rue Arsenault, Laval 2025-07-09 · 798 m · Vendu 660 000 $ (6 471 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 666 803 $ Poids 54 % |
| 11 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 647 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 390 $ Poids 53 % |
| 12 | 193, rue l'Allier, Laval 2025-06-26 · 796 m · Vendu 545 000 $ (5 146 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 548 707 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.