91 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 160,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 467 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835285022360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 700 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
65005835285022360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 603 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 857 031 $ Poids 80 % |
| 2 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 645 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 843 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 755 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 706 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 760 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 706 973 $ Poids 73 % |
| 5 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 611 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 875 357 $ Poids 66 % |
| 6 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 813 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 822 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 759 076 $ Poids 65 % |
| 8 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 958 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 937 $ Poids 64 % |
| 9 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 926 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 807 867 $ Poids 64 % |
| 10 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 712 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 821 593 $ Poids 62 % |
| 11 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 957 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +4 876 $ | 112 979 $ Poids 60 % |
| 12 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 774 255 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.