90 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
558 900 $
Autre · 5 374 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 52 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 324,1 m²
Frontage
118 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 131 000 $
Rôle antérieur 1 197 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835292267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 126 400 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
1 197 600 $
ID provincial
65005835292267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136A, chemin de l'Équerre, Laval 2025-11-07 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 461 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 747 $ Poids 67 % |
| 2 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 900 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −13 976 $ | 447 284 $ Poids 66 % |
| 3 | , Laval 2025-10-31 · 618 m · Vendu 437 000 $ (4 547 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 451 755 $ Poids 65 % |
| 4 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 557 293 $ Poids 61 % |
| 5 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 997 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 709 515 $ Poids 60 % |
| 6 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 913 $ Poids 55 % |
| 7 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 690 082 $ Poids 52 % |
| 8 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 498 700 $ Poids 52 % |
| 9 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 604 958 $ Poids 51 % |
| 10 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 904 $ Poids 51 % |
| 11 | , Laval 2025-05-01 · 642 m · Vendu 427 500 $ (4 380 $/m²) 97,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 436 969 $ Poids 50 % |
| 12 | 145B, chemin de L'Équerre, Laval 2025-07-03 · 716 m · Vendu 465 000 $ (4 104 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 949 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.