60 Place MESSIER · Laval
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 112,4 m² · constr. 1962 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 340 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835300068950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
65005835300068950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 375 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −37 269 $ | 441 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 426 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 411 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 549 211 $ Poids 80 % |
| 4 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 270 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 552 825 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 279 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 232 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 708 138 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 619 900 $ Poids 70 % |
| 8 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 716 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 113 $ Poids 68 % |
| 9 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 152 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −44 224 $ | 591 914 $ Poids 67 % |
| 10 | 1520, rue Arsenault, Laval 2025-05-05 · 37 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 232 $ Poids 65 % |
| 11 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 483 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 128 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 568 761 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.