30 Rue NADON · Laval
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 370 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835300741580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
65005835300741580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 66 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 482 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 95 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 561 212 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 488 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 032 $ Poids 90 % |
| 4 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 405 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 567 106 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 378 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 455 315 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 512 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 374 $ Poids 79 % |
| 7 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 473 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 006 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue Bonaparte, Laval 2025-10-22 · 548 m · Vendu 520 000 $ (6 412 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 085 $ Poids 71 % |
| 9 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 131 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −47 733 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 705 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 520 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 332 049 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 658 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 530 209 $ Poids 62 % |
| 12 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 826 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 935 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.