1441 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 122 m² · constr. 1996 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 412 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835302170880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
65005835302170880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 646 747 $ Poids 85 % |
| 2 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 401 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 643 819 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 167 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 919 $ Poids 83 % |
| 4 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 330 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 648 072 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 337 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 456 754 $ Poids 81 % |
| 6 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 481 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +41 928 $ | 541 690 $ Poids 74 % |
| 7 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 820 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 652 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 208 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 336 886 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 446 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +21 621 $ | 251 669 $ Poids 69 % |
| 10 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 512 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 604 323 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, Terrasse Viau, Laval 2025-06-04 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 212 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 238 $ Poids 64 % |
| 12 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 718 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 416 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.