1401 Rue TAILLEFER · Laval
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835302735940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
65005835302735940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
604 399 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 437 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 615 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 252 $ Poids 88 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 346 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +39 380 $ | 788 642 $ Poids 88 % |
| 4 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 519 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +37 269 $ | 498 744 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 414 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 581 718 $ Poids 83 % |
| 6 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 412 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 593 182 $ Poids 81 % |
| 7 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 279 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +44 224 $ | 657 580 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 451 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 502 822 $ Poids 74 % |
| 9 | 1574, rue Arsenault, Laval 2025-07-09 · 221 m · Vendu 660 000 $ (6 471 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 734 615 $ Poids 70 % |
| 10 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 588 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 565 192 $ Poids 69 % |
| 11 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 203 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 634 374 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 503 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 362 499 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.