66 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 104,5 m² · constr. 2004 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 267 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835304727250010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
65005835304727250010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 221 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 203 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 582 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 624 245 $ Poids 82 % |
| 4 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 648 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 616 403 $ Poids 81 % |
| 5 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 553 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 822 331 $ Poids 80 % |
| 6 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 729 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 508 917 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 487 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 503 658 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 699 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 656 297 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 711 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 669 659 $ Poids 72 % |
| 10 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 490 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 669 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 066 $ Poids 70 % |
| 12 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 180 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 608 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.