67 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
1 206 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 284,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 800 $
Rôle antérieur 941 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835305251590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
339087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
788 900 $
Rôle antérieur
941 900 $
ID provincial
65005835305251590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 201 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +81 685 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 496 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 536 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 008 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 603 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +103 952 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 1 016 454 $ Poids 50 % |
| 4 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 902 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 342 601 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 547 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 062 347 $ Poids 25 % |
| 6 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 514 241 $ Poids 23 % |
| 7 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 754 770 $ Poids 23 % |
| 8 | 479, Rue Cyrille-Paquet, Laval 2024-06-14 · 444 m · Vendu 1 087 500 $ (4 310 $/m²) 252,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 015 $ · Ajust. superficie +70 259 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 1 365 211 $ Poids 22 % |
| 9 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 335 363 $ Poids 18 % |
| 10 | 455, rue des Patriotes, Laval 2024-06-03 · 582 m · Vendu 1 075 000 $ (4 372 $/m²) 245,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +85 248 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 467 441 $ Poids 18 % |
| 11 | 71, boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-07-17 · 960 m · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +67 278 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 108 846 $ Poids 17 % |
| 12 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 237 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.