65 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 118,5 m² · constr. 1953 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835305465510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
65005835305465510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 204 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 572 925 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 612 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 137 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 682 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 454 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 209 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 374 $ Poids 74 % |
| 6 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 368 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 565 582 $ Poids 73 % |
| 7 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 791 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 65 451 $ Poids 70 % |
| 8 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 728 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 243 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 131 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 612 029 $ Poids 67 % |
| 10 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 773 $ Poids 66 % |
| 11 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 816 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −46 587 $ | 445 689 $ Poids 66 % |
| 12 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 304 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 303 419 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.