35 Rue GALIPEAU · Laval
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 99,3 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 330 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835307030790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
65005835307030790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 34 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 569 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 108 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 521 318 $ Poids 97 % |
| 3 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 425 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 522 277 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 331 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 484 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge −44 297 $ | 674 937 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 193 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 407 $ Poids 76 % |
| 8 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 799 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 660 038 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 563 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 472 194 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 477 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 503 421 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 520 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 179 622 $ Poids 72 % |
| 12 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 885 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 500 417 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.