37 Rue GALIPEAU · Laval
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 88,4 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 270 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835307210970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
65005835307210970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 183 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 339 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 944 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 294 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 520 883 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 407 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 489 540 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 475 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −44 297 $ | 633 391 $ Poids 90 % |
| 6 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 92 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 492 673 $ Poids 88 % |
| 7 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 096 $ Poids 86 % |
| 8 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 157 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 750 $ Poids 86 % |
| 9 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 377 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 489 099 $ Poids 85 % |
| 10 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 273 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 433 860 $ Poids 84 % |
| 11 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 472 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 475 749 $ Poids 82 % |
| 12 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 255 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 382 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.